Caputo anunció un programa de $2 billones para impulsar los créditos hipotecarios
El Gobierno licitará depósitos a plazo fijo entre bancos para generar fondos destinados a préstamos para primera vivienda. Los créditos podrán tener una tasa máxima de UVA + 7,5% y un plazo mínimo de 15 años.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un nuevo programa destinado a impulsar el crédito hipotecario en Argentina. La iniciativa contempla la licitación de depósitos a plazo fijo entre bancos, con el objetivo de generar fondos prestables que permitan ampliar la oferta de préstamos para la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
El anuncio se realizó durante una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda, donde Caputo estuvo acompañado por funcionarios del Banco Central de la República Argentina (BCRA), el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y el Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE).
El programa contempla un monto total de $2 billones, que serán adjudicados mediante licitaciones sucesivas de $200.000 millones cada una. La primera está prevista para la próxima semana y servirá para evaluar la respuesta de las entidades financieras.
Cómo funcionará el programa
Los fondos serán colocados mediante depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread, que serán ofrecidos a las entidades financieras. Los bancos tendrán luego la posibilidad de utilizar esos recursos para ampliar su capacidad de otorgar créditos hipotecarios.
El esquema contempla dos alternativas de plazo para los depósitos. Una será a un año, con una tasa mínima de UVA más un spread del 2,50%, mientras que la segunda será a cinco años, con UVA más un spread mínimo del 4,50%.
Cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20% del monto total de cada licitación y dispondrá de 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.
En cuanto a los créditos hipotecarios que se otorguen utilizando estos recursos, el programa establece una tasa máxima de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por préstamo.
El objetivo: ampliar el crédito hipotecario
Durante la presentación, Caputo destacó el reducido nivel de crédito hipotecario existente en Argentina y señaló que existe un amplio margen para su crecimiento.
«El stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos de producto. Para darles una idea, en Chile representa aproximadamente el 27%. En países más desarrollados como Estados Unidos, llegó a representar el 75%. Entonces, hay un margen de crecimiento realmente muy, muy grande», sostuvo el ministro.
Con el nuevo mecanismo, el Gobierno busca que los bancos cuenten con mayor disponibilidad de fondos para ofrecer préstamos hipotecarios y, de esa manera, ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda mediante el crédito a largo plazo.
La primera licitación, por $200.000 millones, se realizará la semana próxima. A partir de la respuesta de las entidades financieras, el Gobierno avanzará con las siguientes etapas hasta completar el monto total previsto de $2 billones.
